Für jede Position sehen Sie nebeneinander, was Sie kalkuliert und aufgemessen haben und was der Nachunternehmer verlangt - und das grüne oder rote +/-, das Ihnen bleibt. Das Werkzeug, das Bauingenieure sofort verstehen.
Die +/--Spalte ist GP EUR aus Ihrem LV minus dem NU-GP - grün, wenn ein Plus bleibt, rot, wenn Sie draufzahlen. Daneben steht Ihre eigene Aufmaß-Menge, sodass Soll und Ist nebeneinander liegen.
Pro Nachunternehmer laufen die Abschläge - AR 01, AR 02, AR 03 - als eigene Spalten je LV-Position auf. Neben Menge und NU-EP steht die kumulative Summe, die gegen den Auftrag geprüft wird.
Nach der Vergabe, nicht davor. Angebote mehrerer Bieter vergleichen Sie im Preisspiegel; hier geht es um den bereits beauftragten Nachunternehmer - Mengen, Abschläge und das +/-.
LV gegen Nachunternehmer, Position für Position - mit Vergabe, Abschlägen und Überzahlungs-Schutz in einem Tool.
Im Vergleich-Tab steht je LV-Position Ihre Seite - Menge, EP EUR und GP EUR aus dem LV, dazu Ihre eigene Aufmaß-Menge und der GP Aufmaß - direkt neben der NU-Seite (NU Mng., NU EP, NU GP). Die +/--Spalte zeigt je Position die Differenz aus GP EUR (LV) minus NU GP: grün bei Plus, rot bei Minus. Eine Σ-Summe-Zeile addiert alles über das ganze Projekt und je Firma.
Ihre Seite (EP, Menge, GP) kommt aus dem Leistungsverzeichnis, die Aufmaß-Menge aus Ihrem eigenen Mengenblatt (gefiltert auf versendete Abschlagsrechnungen). Die NU-Seite (NU Mng., NU EP, NU GP) kommt aus dem Auftrag und den Abschlagsrechnungen, die Sie im Rechnung-Tab je Nachunternehmer erfassen.
Sieben Rollen: Nachunternehmer, Bauherr beziehungsweise Auftraggeber, Planer beziehungsweise Architekt, externe Bauleitung, Prüfer, Lieferant und Sonstige. Jede Firma am Projekt bekommt eine Rolle und optional ein Gewerk aus 20 Voreinstellungen (Rohbau, Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Klima, Fassade, Dach, Estrich, Trockenbau, Maler, Boden, Fliesen, Schlosser, Zimmerer, Tiefbau, Garten, Aufzug, Brandschutz, Sonstiges).
Im Vergleich-Tab sehen Sie links die LV-Positionen Ihres GU-LV und oben alle Firmen am Projekt. Jede Zelle enthält den Prozentanteil, den diese Firma für diese Position übernimmt. Eine Position lässt sich auf mehrere Nachunternehmer aufteilen, bis 100 Prozent erreicht sind. Nicht zugeordnete Positionen sind farblich markiert und über einen Filter abrufbar.
Fünf Status: Angefragt, Beauftragt, In Arbeit, Abgeschlossen, Gekündigt. Der Status wird inline in der Baufirmen-Tabelle gesetzt und filtert die Listenansicht.
Pro Nachunternehmer gibt es einen eigenen Rechnung-Tab. Abschlagsrechnungen (AR 1, AR 2, AR 3, ...) werden als Spaltengruppen je AR geführt - mit Menge, Einheitspreis und GP je LV-Position, dazu EKT-Kalkulation und Budget. Sechs Status: Entwurf, Eingereicht, Geprüft, Bezahlt, Teilbezahlt, Storniert.
Ja. In der Baufirmen-Liste wird die kumulierte Abrechnung gegen die Auftragssumme verglichen. Wenn die abgerechnete Summe die Auftragssumme übersteigt, erscheint die Spalte Abgerechnet rot mit der Prozentangabe (zum Beispiel 112 Prozent). Bezahlt-Summe und offene AR-Anzahl werden ebenfalls in der Liste angezeigt.
Ja. Im Rechnung-Tab können Nachtrags-Positionen außerhalb des vergebenen LV erfasst werden, jeweils mit Art (NNN, Nachtrag, Zulage, Abzug, Sonstige). Nachträge erscheinen im Vergleich-Tab als eigene Kategorie pro Firma, separat vom GU-LV.
Strikte Firma-Trennung: Der Projekt-Ersteller (in der Regel der Generalunternehmer) sieht die vollständige Vergabe-Matrix und alle Rechnungsstände. Andere Firmen am Projekt sehen nur ihre eigenen Daten plus die Daten der direkt unter ihnen registrierten Sub-Firmen. Querverkehr zwischen NU ist technisch ausgeschlossen.
Nein. Der Preisspiegel steht VOR der Vergabe: Sie holen Angebote von mehreren Bietern ein und vergleichen sie. Der Nachunternehmer-Vergleich steht NACH der Vergabe: Sie stellen Ihre kalkulierten und aufgemessenen Mengen den tatsächlichen Auftrags- und Abschlagswerten des beauftragten NU gegenüber.