Mehrkostenanzeige

Die Mehrkostenanzeige ist eine der wenigen Erklärungen im Bauvertrag, deren Unterlassen einen Anspruch vollständig kosten kann. Sie gehört deshalb in den Standardablauf jeder Bauleitung.

Rechtsgrundlage

• § 2 Abs. 6 VOB/B: Wird eine im Vertrag nicht vorgesehene Leistung gefordert, hat der Auftragnehmer Anspruch auf besondere Vergütung. Er muss den Anspruch jedoch dem Auftraggeber ankündigen, bevor er mit der Ausführung beginnt.
• § 2 Abs. 5 VOB/B: Bei geänderten Leistungen infolge einer Anordnung ist ein neuer Preis zu vereinbaren; die Vereinbarung soll vor der Ausführung getroffen werden. Eine ausdrückliche Ankündigungspflicht besteht hier nicht, dennoch ist eine schriftliche Anzeige dringend zu empfehlen.
• BGB-Bauvertrag: § 650b und § 650c BGB regeln Änderungsbegehren und Vergütungsanpassung.

Inhalt

• Bezug auf die konkrete Anordnung oder Aufforderung mit Datum und Person
• Beschreibung der zusätzlichen oder geänderten Leistung
• Hinweis, dass die Leistung nicht vom Vertrag umfasst ist
• Ankündigung der Mehrvergütung, möglichst mit einer ersten Größenordnung
• Hinweis auf mögliche Auswirkungen auf die Bauzeit

Eine Bezifferung im Detail ist nicht Voraussetzung; sie folgt mit dem Nachtragsangebot.

Zeitpunkt

Vor Beginn der Ausführung. Wird die Leistung zuerst erbracht und die Anzeige nachgereicht, ist der Anspruch nach § 2 Abs. 6 VOB/B gefährdet. Ausnahmen kommen in Betracht, wenn dem Auftraggeber ohnehin klar sein musste, dass die Leistung zusätzlich zu vergüten ist.

Abgrenzung

• [Behinderungsanzeige](/glossar/behinderungsanzeige): betrifft die Zeit, nicht das Geld.
• [Bedenkenanmeldung](/glossar/bedenkenanmeldung): betrifft die technische Richtigkeit und die Haftung.
• Mehrkostenanzeige: betrifft die Vergütung.

In der Praxis treten alle drei häufig gemeinsam auf und sollten getrennt formuliert werden.

Häufige Fehler

• Anzeige an den Architekten statt an den Auftraggeber, obwohl dieser nicht bevollmächtigt ist.
• Mündliche Ankündigung in der Baubesprechung ohne Protokolleintrag.
• Anzeige erst mit der Schlussrechnung.
• Vermischung mit der Behinderungsanzeige, sodass keine Erklärung klar ist.

BauGrid erfasst Nachträge nach § 2 VOB/B im LV, versendet sie als Angebot per PDF und lässt sie per Freigabelink genehmigen (Nachtragsmanagement, Offene Punkte).